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东莞市青龙土木建筑加固工程有限公司

建筑加固 结构加固 结构补强 房屋加固 植筋 碳纤维加固 外包钢筋加固 桥梁加固

 
 
 

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东莞市青龙土木建筑加固工程有限公司成立于2000年,具有经广东省建设厅批准注册的特种工程(建筑结构加固补强)和工业与民用建筑防水专项施工资质。 本公司是一家专业的建筑加固补强施工企业。多年来在众多加固改造工程中积累了丰富的经验。公司主要从事已建和在建建筑工程的各种缺陷、老化及使用功能改变的结构加固补强。其主要技术有:植筋锚固、外包钢、结构造钢、外粘钢板加固、化学锚栓、碳纤维加固、压力灌浆裂缝补强技术及止漏技术、基础桩式托换,基础纠偏技术、无损开洞补强加固技术等多种改造加固方法的技术。

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农村房屋与一般房屋鉴定  

2014-12-04 10:29:17|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、农村房屋鉴定: 
  农村房屋一般采用土木结构、砖混结构或混合结构,根据当地地理条件及材料状况(如石材较多地区采 用石砌墙体,石材较少地区采用土基砌筑)进行修建。在修建过程中没有完全按照国家相关规范实施, 具有就地取材、就近取材的特点,且多为土木结构,其安全性和防护性能相对较差,在遇到特殊情况时 容易发生损坏。 
  在农村房屋鉴定过程中,一般采用现场观察及询问的方式进行了解,然后依据实际状况进行分析。由于 其特殊性,其房屋一般受损情况较为严重,由于许多地区地理环境的限制,再加之所需部分建筑材料现 市场已不流通,固房屋修复、改造较为困难,需采取部分特殊处理或修复时采用其他建筑材料替代,才 可保证其安全使用性能。 
  2、一般房屋鉴定: 
  一般房屋由于设计及使用材料相对统一,在鉴定过程中可参照内容较多(具有房屋图纸、材料清单等) ,建筑材料仍可在市场中采购,固修复、改造较为容易。 
  3、农村房屋改造技术要求: 
  1)、木构架承重: 
  (1)、地基要选择山体稳、不会发生泥石流、山体滑坡等自然灾害的地方; 
  (2)、建设面积不得少于70平方米; 
  (3)、维护墙墙体不得用空心砖砌体,要求支砌二、四墙或墙厚不得小于24厘米,墙体内设置砖壁柱或 构造柱,其间距不得大于4 
  (4)、同一房屋不得采用木柱与砖柱、木柱与石柱混合承重的结构体系,也不得采用砖墙、石墙、土坯 墙、夯土墙等不同墙体混合承重的结构体系; 
  (5)、木柱梢径不得小于15厘米; 
  (6)、层高单层不得超过4.5,二层不得超过3.6 
  (7)、木架结构的木柱底需设柱脚石,木柱与柱脚石间需采取连接; 
  (8)、土墙基础(石脚)高度在20厘米至50厘米之间,外侧需粉刷,外墙底部用水泥砂浆粉刷到高1 处; 
  (9)、围护墙体采用八号铁丝(12号钢筋)、木牵梁、墙揽等与柱子拉结,拉结距离为没道不得超过米。 
  2)、砖砌体承重: 
  (1)、单层楼房不得高于6.6,二层楼房单层不得高于3.6,墙厚度不得小于240㎜(二、四砖支砌 ); 
  (2)、梁的跨度大于4.2时,在支承处设素混泥土或钢混泥土垫块,大于4.8时,在支承处壁柱,或 采取其它加强措施; 
  (3)、房屋柱子采用统一混泥土构造柱,并且不得少于四根,必须浇上下圈梁。钢筋混泥土构造柱、圈 梁的混泥土等级不得低于C20 
  (4)、门窗洞口处不得采用无钢筋砖过梁,过梁支承长度不得低于240㎜; 
  (5)、钢筋砖过梁底面砂浆层的厚度不得小于30㎜; 
  (6)、采用鹅卵石支砌墙体基础的,挖好基础后,需在槽内先垫砂浆,再做支砌。 

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